Горсовет поможет арендаторам жилья

Арендовать жилье в Нью-Йорке можно будет дешевле, сообщает Wall Street Journal, если горсовет утвердит новые правила.

На этой неделе двое депутатов горсовета Нью-Йорка представили пакет законопроектов, направленных на удешевление аренды квартир в городе, где жилплощадь одна из самых дорогих в стране.

Пакет законов рассчитывает ограничить гонорары риэлторов, гарантийные депозиты и таким образом плату за аренду новой квартиру. Авторы пакета – демократы Кит Пауэрс и Карлин Ривера.

“Жители от города оказываются привязаны к своему жилью не только из-за растущей арендной платы, – считает Пауэрс, – но и из-за неподъемных гонораров риэлторов, стоимости перевозки вещей,  также постоянно увеличивающегося залога за аренду, которую потом крайне трудно вернуть”

Они предлагают ограничить гонорары риэлторов и залог стоимостью месячной арендной платы за каждый.  Уже сейчас подобные ограничения на залог существуют в квартирах с фиксированной оплатой жилья, в домах, где хозяева получают за это скидку. Однако во многих районах, особенно на Манхэттене, эти нормы не выполняются и хозяева квартир требуют больший залог, иногда до стоимости 3-5 месяцев проживания.

В законопроекте Риверы предлагается, чтобы залог возвращался  в течение двух месяцев после выселения, а также вводится правило, что залог можно вносить частями в течение первого полугода аренды. 

Еще один законопроект обязывает риэтеров подробно отчитываться о том за что с клиента взимаются деньги. 

Wall Street Journal замечает, что именно это предложение беспокоит представителей этой профессии. Джон Бэнкс, президент Совета риэлторов Нью-Йорка, заявил, что это законодательство будет мешать многим маклерам зарабатывать на жизнь привычным способом.

“Риэлторы приносят пользу как арендаторам, так и хозяевам квартир, – заявил он, – и стоимость их услуг не является фиксированной, а всегда может стать предметом сделки. Введение новых правил лишь затруднит жизнь простых жителей города”.

“Простые жители города”, столкнувшиеся с аппетитом маклеров считают иначе. Представительница общественной организации, борющейся за доступное жилье, Джоди Лейдекер полагает, что эти законы помогут снизить жителям города расходы на поиск и аренду нового жилья. Она сама столкнулась с подобной ситуаций в 2017 году, когда маклеры, найдя для нее квартиру по Флэтбуше (Бруклин), запросили выше оговоренной ранее суммы.