Домовладельцы хотят повысить квартплату

Судья Дебра Джеймс из Манхэттенского верховного суда, скептически отнеслась к иску от ассоциации домовладельцев Rent Stabilization Association, потребовавших отменить недавно принятый мораторий на повышение арендной платы сроком на год.

Джеймс отметила, что в иске, в качестве главного аргумента, говорится о том, что городская Комиссия по аренде жилья не имеет права, при вынесении своих решений, руководствоваться “доступностью жилья для квартиросъемщиков”, так как в законе штата ничего не сказано о «доступности», в нем говорится лишь о «соотношении цен и расходов».

По мнению Джеймс, ассоциация, объединяющая 25,000 домовладельцев, просто цепляется за слова, и что смысл закона именно в этом.

Джеффри Таркел, адвокат домовладельцев, которым принадлежит более миллиона квартир с фиксированной арендной платой в городе, утверждал, что при обсуждении вопроса арендной платы должнв также учитываться и расходы домовладельцев, такие как постоянно растущие налоги и цены на воду.

Домовладельцев тоже можно понять – с 2015 г городская комисия уже дважды замораживала повышение арендной платы.

Но можно понять и арендаторов, как заявил адвокат Адам Майерс, представляющий в суде их интересы, за последние десять лет уровень арендной платы в городе вырос на 44%, в то время как уровень доходов на 29%.

Суд должен вынести решение 28 марта.