Нечем платить за аренду

Почти треть арендаторов, живущих в односемейных или небольших квартирах в многоквартирных домах, не смогли заплатить арендную плату в августе этого года, говорится в опросе технологической платформы для мелких арендодателей Avail.

Еще в июле этот уровень неплатежей составлял почти 25%. В опросе приняли участие 2225 арендодателей и почти 3000 арендаторов.

Согласно результатам опроса, основной причиной неплатежеспособности была потеря работы или снижение уровня дохода. Дополнительные пособия по безработице, введенные после вспышки коронавирусной инфекции в марте 2020 года, помогали арендаторам какое-то время выплачивать арендную плату, но сейчас платить нечем.

Страдают от этого в первую очередь арендодатели – представители среднего класса. Индивидуальные арендодатели составляют большинство среди владельцев односемейного жилья в США. Почти 23 млн квартир в 17 млн объектах недвижимости принадлежат индивидуальным инвесторам, согласно последним подсчетам Бюро переписи населения. Чуть менее трети этих инвесторов — пенсионеры. Большая часть этого жилья сдается в наем.

Согласно анализу компании Zillow, почти 54% дохода от типичной сдаваемой в аренду квартиры обычно идет на постоянные расходы, связанные с владением недвижимостью.

«Наши данные показывают, что 42% арендаторов и 35% арендодателей заглянули в свои чрезвычайные фонды и сбережения, чтобы покрыть повседневные расходы», — сказал генеральный директор Avail Райан Кун.

Он также отметил, что почти половина мелких арендодателей заявили, что они предложили отсрочить или полностью простить арендную плату.

«Это сотрудничество сейчас более важно, чем когда-либо, поскольку мы ожидаем, что политики в Вашингтоне примут решения по помощи пострадавшим от кризиса», — сказал Кун.