Новые санкции ограничат продажу недвижимости россиянам

Россиянам могут ограничить покупку элитной жилой недвижимости в США. Данная инициатива сенаторов от обеих партий попала в законопроект о новых санкциях в отношении России.

В документе указано, что страховые компании обязаны будут передавать в минфин данные о россиянах, покупающих элитные апартаменты. Страховщики должны передавать чиновникам данные о россиянах — бенефициарах компаний в случае, если они контролируют более 25% компаний.
Авторы законопроекта не указывают конкретную сумму стоимости жилья, о которой необходимо будет информировать власти. Минфин планирует в течение 90 дней доработать данный документ, в случае его принятия Сенатом.
По мнению экспертов, это создаст сложности в первую очередь для россиян, попавших в санкционный список и пытающихся приобрести недвижимость в США.

По данным Национальной ассоциации риэлторов, россияне не входят в число наиболее активных покупателей жилья в США. Согласно статистике ассоциации, лидерами по объему сделок являются граждане Китая ($30,4 млрд), Канады ($10,5 млрд), Великобритании ($7,3 млрд), Индии ($7,2 млрд) и Мексики ($4,2 млрд). В прошлом году в Майами – самом популярно рынке недвижимости для россиян –  на их долю пришлось 2% сделок с жильем, что фактически соответствует аналогичному показателю последних шести лет.
Кроме Майами россияне предпочитают покупать элитную недвижимость (виллы и апартаменты) в Нью-Йорке и Лос-Анджелесе.

В прошлом году интерес к инвестициям в жилую и коммерческую недвижимость США упал среди россиян из-за ухудшения отношений между странами. Количество запросов в 2017 году сократилось на 40% по сравнению с 2016 годом. Если в 2016 году Америка занимала у россиян, инвестирующих в недвижимость, седьмое место среди иностранных государств, то в 2017-м — десятое.