Рынок элитной недвижимости на Манхэттене восстанавливается от кризиса. За последние три месяца девелоперы заключили больше сделок, чем за тот же период прошлого года. Покупателей привлекают значимые скидки.
В период с 1 сентября по 6 декабря на Манхэттене было продано 227 объектов недвижимости стоимостью свыше $4 млн — на восемь объектов больше, чем в тот же период 2019 года. Об этом говорится в отчете, опубликованном брокерской компанией Olshan Realty.
Президент Olshan Realty Донна Ольшан отметила, что причинами роста спроса стали снизившиеся цены и процентные ставки, а также оптимизм на фоне успехов разработчиков вакцин от COVID-19. «Почему это случилось? Низкие процентные ставки, снижение цен, горячий фондовый рынок и оптимизм по поводу вакцины. Многие из покупателей — жители Нью-Йорка, которые, очевидно, верят в восстановление города», — заявила Ольшан.
Самой крупной сделкой на прошлой неделе стала продажа квартиры на 58-м этаже небоскреба One57. Квартира площадью 416 кв. м продавалась по цене $22,25 млн — это на 35% ниже стоимости, по которой жилье было куплено в 2014 году. Второй по величине сделкой стала продажа квартиры на 14 этаже здания Benson, расположенного на пересечении 79-й улицы и Мэдисон-авеню. Как рассказал агентству Bloomberg гендиректор компании-застройщика Naftali Group Мики Нафтали, за объект заплатили $14,15 млн.
По словам Нафтали, продажи в Benson начались в сентябре, когда состоятельные покупатели, перебравшиеся во время пандемии в загородные дома, снова начали интересоваться городской жизнью. «Я слышу от все большего числа людей, переехавших в Хэмптон, Коннектикут или Нью-Джерси, что они хотят вернуться. Некоторым из них начинает становиться скучно там, где они живут», — отметил Нафтали.
В октябре, газета Financial Times сообщала, что во втором квартале 2020 года из-за пандемии резко выросли скидки на дорогую недвижимость на Манхэттене. Среднее падение цены на дома дороже $20 млн составило примерно 20%.
Be the first to comment on "Рынок элитной недвижимости оживает"