Старые-новые проблемы муниципального жилья

Прогнило что-то в нью-йоркском королевстве. Прогнил его жилфонд. В летние месяцы Администрация Нью-Йорк-Сити по жилому фонду (NYCHA или, в простонародье, «Найча») оставила без внимания почти 60 000 жалоб жильцов на протекающие трубы и появление плесени.

То есть без ответа остались примерно три жалобы из каждых пяти. Соответствующая статистика приведена в судебных документах: из 100 760 жалоб арендаторов муниципального жилья NYCHA отреагировала на 40 859. Иск жильцов к администрации, в ведении которой находятся 174 тысячи городских квартир, рассматривается в федеральном суде Манхэттена.

«NYCHA, наконец, честно признала, что не может справиться с плесенью, — говорит Гетулио Крус, представитель общественной организации Metro IAF, которая судится с ведомством из-за плесени с 2013 года. — К сожалению, дальше дело пока не пошло — большинство арендаторов жилья так и не увидели реального улучшения своей ситуации».

Согласно предоставленным суду статистическим данным, 30% запросов жильцов на проведение ремонта оставались без ответа в течение отведенного правилами трехмесячного периода, еще 28% жалоб были официально закрыты без проведения каких-либо работ.

В 2013 году арендаторы муниципального жилья подали коллективный иск против агентства, обвинив NYCHA в неспособности отремонтировать или заменить протекающие трубы в жилых зданиях, что привело к массовому распространению в них опасной для здоровья плесени. Официальные представители жилуправления договорилась с истцами во внесудебном порядке, пообещав завершить все необходимые ремонтные работы в течение 15 дней, однако на деле была выполнена лишь часть обещанного. Судья федерального суда в Манхэттене Уильям Поли поручил независимой организации вести надзор за усилиями агентства по борьбе с плесенью и распорядился разработать новое соглашение между истцами и ответчиком на основании анализа данных из независимых источников.

Вскоре NYCHA очередной нагоняй от федеральных и городских властей — выяснилось, что ее официальные представили лгали, публично заявляя, что во всех жилых комплексах ведется проверка на наличие свинца в краске, которой красят стены. Таким образом у “хозяйственников” вырисовались уже две большие беды — свинец и плесень.

Весьма своеобразное решение проблемы протекающих труб прошлым летом предложил Билл де Блазио. Мэр назначил  в NYCHA нового руководителя и выделил ему баснословное жалование — 402 тысячи долларов в год, что вдвое больше того, что получал его предшественник. 69-летний Грэг Расс работал до этого руководителем Администрации по жилому фонду Миннеаполиса.

Огромная зарплата, это еще не все, чем щедро наделил своего нового фаворита городской голова. Каждые выходные Расс намеревался проводить у себя дома в Миннесоте. На эти нужды ему выделили специальный бюджет в размере 15 тысяч долларов в год, служебную машину и шофера. Оправдывая свое решение, Де Блазио заявил, что Расс «стоит каждого потраченного на него пенни», поскольку на его плечи ложится сложнейшая задача по улучшению жизни 400 тысяч ньюйоркцев.

По самым скромным подсчетам, системе требуются 32 миллиарда долларов для того, чтобы залатать самые дырявые крыши и починить умирающую систему отопления, из-за которой десятки тысяч семей мерзнут в зимние холода. Казалось бы, в такой ситуации «Найче» нужен бережливый руководитель. Между тем, как показывают итоги деятельности Грэга Расса в Миннеаполисе, он экономить не привык — по крайней мере, на своих служебных поездках. Расс с удовольствием разъезжал по форумам и конференциям: с 2017 по 2019 год его командировки обошлись бюджету Миннеаполиса в 40 тысяч долларов. Во время служебных поездок Расс останавливался в фешенебельных отелях (более $500 за ночь) и летал первым классом.

Пресс-секретарь NYCHA Барбара Бранкачио попыталась защитить своего нынешнего шефа на недавней пресс-конференции: «Это были законные, официально одобренные расходы. Деньги тратились на то, чтобы создать предпосылки для улучшения работы администрации по жилому фонду». Однако слова пресс-секретаря многих не убедили.

«История транжирства мистера Расса в Миннеаполисе вызывает множество вопросов. Может ли такой человек адекватно оценивать и эффективно решать финансовые проблемы? — вопрошает член Городского совета от Бронкса Ричи Торрес. — Хороший менеджер — это тот, кто бережно обращается с деньгами налогоплательщиков. В случае с новым главой NYCHA мы этого не видим».

NYCHA — давняя головная боль властей Нью-Йорка. Не проходит и недели, чтобы газеты не сообщили новые ужасающие подробности человеческого существования в жилых комплексах муниципального подчинения. Наиболее гнетущее впечатление производит криминальная статистика: по данным на первое сентября, количество серьезных преступлений, совершенных в комплексах NYCHA с начала года, выросло на пять процентов, тогда как в целом по городу было зафиксировано снижение этого же показателя на четыре процентных пункта. Хуже всего обстоят дела с убийствами — их число подскочило в муниципальных жилых зданиях на 17 процентов. Количество инцидентов с применением оружия возросло за этот же период на 13 процентов.

Судя по статистике, самое опасное место во всем городе — комплекс Wagner Houses в Восточном Гарлеме, объединяющий 22 жилых здания. В нынешнем году территория комплекса превратилась в поле битвы противостоящих друг другу гангстерских группировок. По иронии судьбы именно здесь в 2014 году мэр Де Блазио объявил о плане усиления мер безопасности на объектах NYCHA. На эти цели в минувшие годы были потрачены 210 миллионов долларов. К патрулированию проблемных жилых комплексов подключились 700 дополнительных полицейских…

Итог? По сравнению с прошлым годом уровень преступности на территории Wagner Houses вырос на 15 процентов.