Стройки Флориды во времена коронавируса

Нокати (Nocatee) – в этом городке во Флориде, что расположен между деловым Джексонвиллом и туристическим Сент-Огастином, я впервые побывал в 2009 году. Собственно говоря, города еще не было, лишь разбросанные в густых лесах островки домов намекали на его рождение. К тому же юное поселение вместе со всей страной барахталось в пучине кризиса, остановившего начатое в 2004 году строительство, рассчитанное на десятилетия. Причиной той глобальной рецессии стал мыльный пузырь ипотеки, и понятно, что рынок жилья обвалился первым.

«Земля была безвидна и пуста»? Ну, по библейски преувеличивать не стоит, однако не имелось в Нокати ни магазинов, ни банков, ни заправок, а план Splash Water Park, формирующего незабываемый образ городка, едва покинул чертежную доску. 500 домов, разбросанных по пяти анклавам, терялись среди высокого леса. Флоридские сосны – стройные и пушистые!

Но после десяти лет масштабного строительства (все это время Нокати входил в тройку-четверку комьюнити Америки с самыми высокими продажами домов) город не узнать! Сейчас он состоит из 44 различных э-э…, как бы это точнее сформулировать, микрорайонов (это ближайший аналог, хотя речь идет об индивидуальных домах), а также анклавов и поселков, разделенных густым лесом. На данный момент 18 из них уже полностью построено, а всего в городке около 8500 домов. Все они односемейные, за исключением нового анклава The Reserve и нашего небоскреба на 40 квартир – у него 4 этажа и это самое высокое здание города! В этих домах проживает примерно 25 тыс. человек.

Обзавелся Нокати и приличной сервисной инфраструктурой. Так, на торговой плазе в центре города расположен один из крупнейших в северо-восточной Флориде магазинов сети Publix, вскоре он откроет свое отделение Greenwise store для торговли органическими продуктами площадью 25000 кв. футов – на новой торговой плазе, что интенсивно строится через дорогу. Рядом расположится рынок и много чего еще.

Есть пункт скорой помощи – под эгидой все тех же баптистов, которые держат в своих руках половину медицины северо-востока Флориды, а также медпункт от организации христианской молодежи. Америка верующая страна. Но строятся также сразу две солидных больницы, и уже вошла в строй вторая очередь немалого дома для престарелых – где еще вы сможете так комфортно катиться по склону лет, как не во Флориде? В дополнение к аквапарку весной 2019 г. открылся большой Splash Water Park специально для детей, в центре которого возвышается внушительная разноцветная конструкция замысловатой формы с множеством струй, опрокидывающихся огромных кадок, труб-спусков и прочих водных диковин. Для взрослых предусмотрены кафе и шезлонги.

Есть две восьмилетних школы (плюс хай-скул в трех милях, совсем рядом по местным меркам), несколько прескул, своя церковь – баптистская, это их край. Множество офисов, главным образом медицинских и риэлторских. Мои соседи, переехавшие сюда из Бруклина, также открыли салон Aesthetix Plus – Medical Spa c самым современным оборудованием. Большинство посетителей, конечно, дамы, но однажды видел там жизнерадостного копа – гора мышц, Тайсон в форме! Пришел свести тату с кистей рук, флоридским полицейским оно не позволено.

Летом откроется Ben & Jerry’s, уже распахнул двери Panera Bread, у нас теперь имеются банки, заправки, кафе и ресторанчики, такие как Dick’s Wings, South Kitchen, MShack, the Loop, Coastal Wine, Starbucks, Dunkin Donuts, Wendy’s – и много новых на подходе. Рядом с аквапарком работает джим на два зала (vive la différence!), через дорогу – открытый плавательный бассейн. С дорожками для соревнований и тренировок, опять же с джимом – и с подогревом воды, что позволяет плавать круглый год, чем народ и занимается, благо, снега тут не бывает, а слабые ночные заморозки случаются не чаще двух-трех раз за зиму. Теннисные корты, площадки для баскетбола и пляжного волейбола, футбольные поля, огороженный парк для выгула собак с большим водоемом. Кстати, Нокати является собачьей столицей региона: здесь работает школа К-9 для подготовки служебных собак, да и в каждом четвертом доме они есть, а иногда и не одна. Тем не менее на улицах чисто, мин нет, как в Бруклине, народ здесь чистоплотный, к тому же во многих местах установлены стойки с рулонами черных пакетов для ваших собачек и с емкостями для отходов.

Нокати строится по плану, рассчитанному на 30 лет, – вспомните СССР с его коротким дыханием. Планом предусмотрен благоустроенный город с центрами развлечений и развитыми зонами отдыха, с парками, прудами, фонтанами, спорткомплексами, бассейнами и прочими сервисами. В общем, со всей современной инфраструктурой для полноценной жизни. Корбюзье недаром называл дом машиной для жилья – он также показал, что таким машинам и их обитателям нужна хорошо организованная среда обитания. Прошло 15 лет, построена половина запланированных 15 тыс. домов, настало время развивать и расширять торгово-офисный центр городка и недаром к нему присматриваются большие парни из Джексонвилла и покупают тут землю под свои офисы.

У нас есть поле для фермерских рынков (их устраивают через неделю), выставок раритетных автомобилей (проводятся ежегодно, а порой и чаще), катеров и прочих водных средств передвижения, со сценой для концертов. Множество прудов с цаплями, белыми и голубыми, с анхингами (американскими змеешейками), ибисами и утками, а порой и с крокодилами – к счастью, небольшими. Кстати, в нескольких милях течет большая река с хорошей рыбалкой, с каяками и болотно-лесным заповедником. Водятся в прудах и выдры, а в лесу хватает бурых кроликов, опоссумов, армадилло, но встречаются также дикие свиньи, косули и даже медведи. А в небе постоянно парят орлы. Это, собственно говоря, и не орлы вовсе, а стервятники, и, несмотря на то, что шея у них не голая, в воздухе смотрятся куда как привлекательнее. Парят, ждут, когда машина собьет армадилло или опоссума, или раздавит змею (их тут хватает), а то и черепаху.

Да, небо. О нем надо упомянуть особо, оно тут удивительно высокое и красивое, как в Монреале или над Аустерлицем! Оно не выцветшее от жары и однотонно-эмалевое, как в донецких степях, нет, здесь в яркой субтропической синеве в разные стороны плывут многослойные облака разнообразных форм, и весь небесный свод расчерчен инверсионными следами самолетов. Точнее, был исчерчен, но об этом позже.

Да, хорошо у нас. Почему – у нас? Потому что, намерзшись в Канаде и не найдя покоя в человеческом муравейнике Нью-Йорка, перебрался для пробы в здешнюю буколику. Очень вовремя, судя по катастрофе, разразившейся в NY. На юг, в сторону Майами не тянет, там дороговато и опять-таки суетно, оттуда и во Флориду идет красная зараза, а здесь настоящая одноэтажная Америка, с традиционной соушел дистанс, за которой сюда и едут из переполненных городов севера. Причем с курортным шармом – семь миль до океана с его прекрасными пляжами, так что жить здесь одно удовольствие. Недаром одна компания выкупила тут участок в 35 акров и строит поселок для пожилых людей – односемейные дома и кондо с апартаментами в общей сложности на 400 семей. Предусмотрено культурное, медицинское и бытовое обслуживание.

Спрос на жилье здесь большой, ибо люди едут со всей Америки – за простым, тихим семейным счастьем. Тем и хорош городок. Между прочим, в Нокати живет уже шесть или даже восемь русскоязычных семей. Плюс смешанные семьи. И не уверен, что знаю всех. Маленькая диаспора!

Люди приезжают, осматриваются, заказывают дом, находят работу и им требуется временное жилье (дом надо ждать полгода или больше). Для таких и возведен The Reserve. Это отдельно стоящий комплекс из семи симпатичных трехэтажек плюс здания инфраструктуры (для сервисных служб, администрации, клуба и пр.) и гаражи. Из примерно 250-300 имеющихся квартир большая часть уже заселена, судя по количеству автомобилей на парковках. Ах да, чуть не забыл, напротив The Reserve поспевает комплекс из трех 3-этажек на 60 квартир каждая, причем с лифтами. Зачем лифты (пока что в городе ими может похвастать лишь наш небоскреб)? Затем, что комплекс этот для тех, кому за 60.

И тут пора коснуться темы эпидемии коронавируса, особенно опасной для стариков. Потому что молотки строителей не смолкают и сейчас и, несмотря на эпидемию, плотники по-прежнему вздымают стропила, как и завещал Сэлинджер. Слава богу, одноэтажная Америка пока лучше держится, чем большие города с широкими международными связями. Первый инфицированный в нашем округе появился две недели назад – заезжий байкер из Нью-Йорка. С него все и началось, сейчас у нас 48 случаев, двое умерло. Чуть хуже дела по соседству, в округе Duval с его большим Джексонвиллем: 115 случаев и 3 смерти. Терпимо. Главный пожар занимается на юге, в Майами, где власти никак не решатся запретить морские круизы (Майами – мировая круизная столица), крайне опасные во время пандемии. Еще бы, это многомиллиардный бизнес! То-то Трамп с Пенсом приезжали сюда, встречались с боссами компаний, но прихлопнуть опасную лавочку не решились. Бизнес для них важнее жизней американцев.

Да, на фоне штата Нью-Йорк, где нынче сущий ад, у нас дела неплохи, хотя и могли быть лучше, если бы не безответственная республиканская администрация. Поэтому часто звонят знакомые из бедствующего города – насчет снять дом или квартиру. Увы, спрос и так велик, люди ждут постройки своих домов, квартиры в таунхаусах, что строят рядом с нашим домом, улетают задолго до окончания строительства, разве что в The Reserve еще осталось свободные апартаменты. Да и в новых поселках по соседству заканчивают большое строительство многоквартирных 3-этажек, так что при желании найти жилье можно. Но вряд ли местные жители обрадуются наплыву народа из инфицированного города. Так что местного риэлтора рекомендовать вам я не рискну.