Укоротите этот небоскреб!

Cуд Манхэттен приказал укоротить строящийся в центре города небоскреб и демонтировать некое количество этажей так как девелопер, по мнению судьи, нарушил правила зонирования.

Жилой комплекс 200 Amsterdam расположен на Верхнем Вест-Сайде. 55-этажный небоскреб находится на завершающей стадии строительства. Стоимость однокомнатной квартиры в нем составляет 3,1 миллиона долларов, а четырехкомнатный пентхаус обойдется в 21 миллион долларов Девелопер SJP Properties достраивал 51 этаж высотки, когда судья обвинил его в нарушении правил городского зонирования.

Теперь, согласно постановлению судьи Перри, застройщик должен снести все этажи, превышающие пределы, а это примерно двадцать, а то и тридцать этажей. Перри также обязал мэрию отозвать разрешение на строительство здания, посчитав, что его нельзя было выдавать еще на этапе подготовительных работ.

Нарушения правил были выявлены общественниками еще в 2017 году. Тогда Муниципальное художественное общество совместно с комитетом по экологическому развитию Нью-Йорка обвинили SJP Properties в манипуляциях при получении разрешения на застройку. По их мнению, застройщик провел ряд махинаций, чтобы получить разрешение на строительство здания с большим количеством этажей, чем разрешено на данной территории.

Суть жалобы в том, что застройщики кроме площади, которая не входит в зонирование прихватили кусок земли, которая оказывается в пределах регулирования строительства многоэтажек.

И хотя адвокат застройщика утверждал, что подобная практика широко распространена в Нью-Йорке и никаких правил компания не нарушала, судья, к полной неожиданности и самих истцов, принял решение в их пользу.

Президент общества Элизабет Гольштейн назвала происходящее значимым событием, добавив, что оно станет показательным примером для других девелоперов.

Однако даже она не представляет, как будут развиваться события дальше, в особенности, если это решение не будет отвергнуто судом высшей инстанции. Подобный удар по застройщикам дорого обойдется не только компаниям, но и городу.

Представитель SJP Properties сообщил, что ответчик планирует обжаловать обвинение в суде на основании предварительных экспертиз. Однако, по мнению адвоката, это дело будет сложным и дорогостоящим. А главное долгим, так что когда войдет в строй новый небоскреб не знает никто.