За незаконную сдачу в аренду жилья грозит конфискация

В четверг манхэттенский суд принял первое в своем роде решение – передал в управление городскому менеджеру два принадлежащих частному лицу здания – на 334 W. 46th St. и 15 W. 55th St. на основании того, что владелец Салим Эйсса, неоднократно проигнорировал предупреждения о недопустимости субаренды через Airbnb.

Согласно нью-йоркским законам, пролоббированным гостиничным бизнесом, краткосрочная аренда квартир запрещена. Эйсса много раз получал предупреждения, штрафы и запрещающие такую деятельность судебные ордера, однако продолжал сдавать в аренду квартиры в своих домах.

Судья отметил, что с 2011 года в отношении собственности Эйссы и его самого было принято более 100 запрещающих решений, что, однако, не повлияло на его деятельность. По словам городских адвокатов, он продолжал сдавать квартиры в аренду, и был на этом пойман.

Суд назначил городского адвоката, который должен будет руководить двумя зданиями как общественными, и будет получать деньги за аренду от жильцов.   Практически это можно приравнять к конфискации имущества, так как деньги, полученные за аренду городским адвокатом, хозяину будет очень трудно получить.  Да и с продажей этой недвижимости возникнут проблемы.

Адвокаты Эйсса немедленно подали апелляцию и апелляционный суд остановил действия городских властей до своего решения.

Однако даже решение суда нижней инстанции город рассматривает как крупный успех, создание подобного прецедента поможет городским властям в их борьбе с жителями города, которые пытаются зарабатывать на сдаче своего жилья туристам.